Habicoop compareix al Parlament per defensar millores en la llei d’habitatge i urbanisme
Habitatge cooperatiu Habitatge Cooperatiu en Cessió d'ús
El passat 7 de juliol, Habicoop va participar a la ponència parlamentària del Projecte de llei d’adopció de mesures urgents en matèria d’habitatge i urbanisme, que planteja modificacions a la Llei del dret a l’habitatge i al Text refós de la Llei d’urbanisme, per presentar-hi les seves propostes davant dels grups parlamentaris.
Des de la Federació de Cooperatives d’Habitatges de Catalunya (Habicoop), vam tenir l’oportunitat de comparèixer a la Comissió de Territori i Habitatge del Parlament per presentar propostes concretes per millorar l’articulat del projecte de llei (tram. 353-00183/15). Les aportacions van ser ben rebudes pels representants dels grups parlamentaris i van posar en valor el paper de les cooperatives d’habitatge com a agents clau en el desplegament de polítiques d’accés digne i assequible a l’habitatge.
Entre les propostes presentades destaquen:
- Exempció de l’obligatorietat de construir places d’aparcament en HPO: Es proposa que els habitatges de protecció oficial (HPO) i els allotjaments per a col·lectius específics no tinguin l’obligació de construir places d’aparcament. Això redueix costos de construcció i fomenta l’ús del transport públic o compartit, ajudant a disminuir emissions. Aquesta mesura ja s’ha aplicat en alguns planejaments generals i es vol generalitzar per llei, sempre que els habitatges siguin de protecció pública, independentment del tipus de sòl.
- Ús del sòl públic per a HPO: Es clarifica que els terrenys públics destinats a habitatge de protecció pública han de romandre en mans de l’administració. Tanmateix, es permeten excepcions, com ara la seva cessió a altres administracions, la permuta per terrenys similars, el reallotjament de persones afectades per operacions urbanístiques o l’intercanvi amb promotors socials —com cooperatives— a canvi d’habitatges protegits construïts o futurs, preferentment en règim de lloguer o cessió d’ús.
- Més habitatges en sòl urbà consolidat per a cooperatives i col·lectius específics: Es facilita la construcció de més habitatges per metre quadrat edificable en parcel·les ja urbanitzades (sòl urbà consolidat) quan es tracti de cooperatives d’habitatge en cessió d’ús o de col·lectius amb necessitats d’assistència residencial (com gent gran o persones amb discapacitat).
- Superfície màxima per a HPO amb espais comuns complementaris: Es proposa que la superfície màxima d’un habitatge de protecció oficial amb espais comuns compartits (com menjadors, bugaderies o sales polivalents) pugui superar els 90 m² actuals quan ho permetin altres normatives. Això permetria adaptar millor aquests habitatges a famílies nombroses o a situacions que requereixin més espai.
- Serveis en espais comuns complementaris: Es vol permetre que dins dels espais comuns compartits (ECC) es puguin incloure i reconèxer serveis com lavabos, petites cuines o rebosts, sempre que siguin accessibles. Aquests espais de servei podrien ocupar fins a un 15% de la superfície total dels espais comuns, fet que facilitaria formes de convivència més comunitàries i funcionals, alhorea que permetria reconèixer-los de cara a subvencions.
La compareixença ha estat una oportunitat important per fer sentir la veu del cooperativisme d’habitatge, que la Llei de Cooperatives de Catalunya reconeix com a agent representatiu del sector. Des d’Habicoop valorem molt positivament haver pogut traslladar aquestes demandes al debat legislatiu, tot incidint per tal que les polítiques públiques tinguin en compte les necessitats i la realitat del nostre model.
Seguirem treballant per assegurar que el nou marc legal permeti el desplegament i consolidació del cooperativisme d’habitatge arreu del país.
📄 [Consulta aquí el document complet amb les propostes presentades]
