La Renegà: construir comunitat i habitatge cooperatiu més enllà de Barcelona
27/02/2024
Divendres 23 de febrer va tenir lloc una visita d’obra a l’edifici de la cooperativa feminista «La Renegà», situat a Santa Maria de Palautordera. Es tracta d’una cooperativa d’habitatges en cessió d’ús promoguda sobre terreny privat, actualment en fase de construcció i muntatge del seu edifici de tretze habitatges amb espais comunitaris.
El projecte està impulsat per un grup de dones que, acompanyades per la gestora d’acompanyament integral Perviure i la cooperativa d’arquitectura, enginyeria i urbanisme Celobert, han fet possible el somni d’imaginar i construir casa seva. El projecte ha comptat amb el finançament de Coop57 i amb el suport de persones i d’entitats del territori, també de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya.
Un projecte innovador únic
La Renegà és un projecte innovador des del punt de vista del procés de promoció. Això es deu a quatre aspectes:
- El planejament urbanístic que ha permès augmentar el nombre d’habitatges pel fet de ser habitatges protegits (HPO)
- La contractació col·laborativa de l’obra en fase inicial que ha permès un control rigorós dels costos.
- El sistema industrialitzat de l’edifici que ha permès reduir els terminis d’obra a 6 mesos en comptes dels 18 habituals, així com reduir residus i riscos d’obra.
- El disseny participatiu i bioclimàtic de l’edifici amb espais i instal·lacions comunitàries, que suposarà una demanda energètica mínima.
A més, el procés de disseny de l’edifici s’ha fet conjuntament amb les futures habitants de l’edifici i ha incorporat una mirada feminista que ha abordat, de forma conjunta, els reptes de viure en comunitat i ha apostat per compartir espais, serveis, recursos i coneixements. Això es tradueix en incorporar espais comunitaris a l’edifici (espai exterior, sala polivalent, zona de rentadores), una estructura flexible en els habitatges que permet adaptar-se a les necessitats de les unitats de convivència, també de les diferents etapes vitals de les persones que hi viuran. A més, dos d’aquests tretze habitatges es destinaran a dones que han patit violència masclista, i des del projecte ja s’està creant xarxa amb altres entitats feminista del territori.
El projecte, ubicat a un terreny que inicialment estava destinat a vuit habitatges unifamiliars, ha requerit dues modificacions de planejament per generar habitatge plurifamiliar. Això ha permès augmentar la densitat d’habitatges pel fet de ser Habitatge amb Protecció Oficial (HPO) i generar els tretze habitatge que estan actualment en construcció. Això ha estat possible gràcies a la col·laboració de l’Ajuntament de Santa Maria de Palautordera.
Per altra banda, el procés d’aquest projecte ha estat a la inversa del que succeeix en un procés de promoció convencional: primer s’ha contractat la constructora, després s’ha fet el projecte d’execució, a continuació s’ha demanat la llicència d’obres i, finalment, s’ha aprovat la modificació de planejament que permetia iniciar les obres. Aquest tipus de contractació en fase inicial ha permès un control rigorós dels costos. A més, la fabricació de l’estructura de l’edifici s’ha fet en taller durant la modificació del planejament i l’obtenció de la llicència. Això ha permès reduir terminis de calendari d’obres passant de 18 a 6 mesos, tot millorant el control de costos de construcció.
A nivell arquitectònic, el projecte busca l’equilibri entre les necessitats i desitjos del grup promotor i els recursos econòmics disponibles. Es tracta d’un edifici compacte i seriat que, gràcies a la seva bona orientació i a la incorporació de sistemes passius i energies renovables, tindrà un baix consum energètic i permetrà controlar les despeses a curt i llarg termini.
El futur de l’habitatge passa per l’habitatge cooperatiu
L’habitatge cooperatiu en cessió d’ús impulsat pel sector cooperatiu és un camí d’innovació i de generació d’habitatge assequible fora de les lògiques del mercat lliure, si disposa dels ajuts necessaris per part de l’administració pública. Aquests poden ser en forma de subvencions, de bonificacions fiscals o de cessió de sòl o patrimoni de titularitat pública.
Però el cooperativisme d’habitatge no només esdevé un mecanisme per garantir el dret a l’habitatge, sinó també de crear comunitat arreu del territori. El projecte de La Renegà ho està demostrant des de Santa Maria de Palautordera.
